一、房地产开发企业暂定资质办理
１、所需资料：
(１)成立申请；
(２)企业章程；
(３)验资证明；
(４)企业法定代表人的身份证明；
(５)工商部门核准文件；
(６)专业技术人员的资格证书和劳动合同；
(７)可行性研究报告及用地证明；
(８)固定办公场所证明。
２、办理程序：开发企业提交上述所需资料，经审查后，核发《暂定资质证书》，并办理备案手续。
３、办理时限：１５天。
４、依据：建设部《房地产开发企业资质管理规定》，山东省《房 地产开发企业资质管理实施》细则。
二、房地产开发企业核定资质办理
１、所需资料：
(１)企业资质等级申报表；
(２)开发企业资质证书；
(３)企业资产负债表和验资报告；
(４)营业执照；
(５)企业固定办公场所证明；
(６)企业法人代表的任职文件及个人资料；
(７)经济、技术、财务负责人的职称证明；
(８)已开发项目的证明文件；
(９)房地产开发项目手册及住宅质量保证书、住宅使用说明书执行情况报告。
２、办理程序：开发企业提交上述所需资料，经审查后，对四级企业资质核发资质证书；对三级以上的企业资质，报省建设厅审批。
３、办理时限：１５天。
４、依据：建设部《房地产开发企业资质管理规定》，山东省《房地产开发企业资质管理实施》细则。
三、房地产开发经营许可证办理
１、所需资料：
(１)房地产开发企业经营许可证申请；
(２)开发合同；
(３)营业热照；
(４)房地产开发企业资质证书副本；
(５)房地产开发项目手册；
(６)新建住宅项目配套设施建设责任书；
(７)缴纳开发项目价款凭证。
２、办理程序：开发企业提交上述所需资料，经审查后，核发
《房地产开发经营许可证》。
３、办理时限：５天。
４、依据：山东省《房地产开发经营许可证管理办法》。
四、房地产开发项目综合验收办理
１、所需资料：
(１)新建住宅项目配套设施建设情况审查申请表；
(２)配套设施建设责任书；
(３)建设用地规划许可证；
(４)建设工程规划许可证；
(５)修建性详细规划；
(６)单位工程设计文件；
(７)单项工程质量等级评定文件；
(８)工程承包合同；
(９)竣工资料和技术档案资料。
２、办理程序：开发企业提交上述所需资料，经验收合格的，核发《山东省新建住宅及配套设施交付使用许可证》。
３、办理时限：１５天。
４、依据：山东省《城市房地产开发经营管理条例》，东营市《城镇住宅小区综合验收管理暂行办法》。
五、物业管理企业资质办理
１、所需资料：
(１)申请报告；
(２)物业管理企业资质等级申报表；
(３)营业执照；
(４)建设部颁发的物业管理企业经理岗位证书；
(５)法定代表人的身份证明；
(６)物业管理委托合同；
(７)具有专业技术职称的管理人员资格证书；
(８)企业办公场所证明；
(９)注册资金证明；
(１０)企业上一年度财务审计表。
２、办理程序：企业提交上述所需资料，经审核后，对四级企业资质，核发资质证书；对三级以上企业资质，报省建设厅审批。
３、办理时限：１５天。
４、依据：山东省《城市房地产开发经营管理条例》。
办理机构：
东营市建设委员会房产管理局
联系电话：８３３０２１３ | |
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